נתחיל מהסוף – פרויקטים של תמ"א 38 הם משתלמים מאוד לבעלי נכסים – בתנאי שהם מנוהלים באופן מושכל ותוך הפעלת בעלי מקצוע אמינים ואיכותיים.

בישראל, מעל 80% מהקבלנים לא מסיימים פרויקטים שלקחו על עצמם, או חורגים באופן משמעותי מתנאי הסכמי העבודה שנקבעו בתחילתה. חוששים שזה יקרה גם במקרה שלכם? בצדק! קבלו (ללא עלות!) ליווי של המרכז הישראלי לתכנון ולבנייה – והבטיחו לעצמכם פרוייקט שקט, מנוהל ומקצועי!

​

מבקשים להעלות את ערך הדירה? ייתכן שתמ"א 38 הוא התשובה עבורכם!

 

תמ"א 38 היא תכנית מתאר ארצית לחיזוק המבנים בישראל בפני רעידת אדמה, או תוך שיפוץ המבנה בזמן שדייריו עדיין מתגוררים בו – או, במסגרת תמ"א 38/2 – במסגרת של "פינוי בינוי", כשהמבנה המקורי נהרס כליל ואחד חדש נבנה במקומו. היתרונות עבור מבנים שעומדים בקריטריונים עבור תמ"א 38 הם רבים, ביניהם:

• בראש ובראשונה, חיזוק המבנה בפני רעידות אדמה, הצפויות להתרחש במוקדם או במאוחר במדינת ישראל

• הרחבת שטח הדירה

• בניית חדרים נוספים, כמו ממ"ד ו/או מרפסת שמש

• הרחבה ושיפוץ של המרחבים המשותפים, כמו לובי הכניסה לבניין או הגינה המשותפת

• הוספה של מעלית לבניין

• עיצוב חדשני, אסתטי ונעים לכלל הבניין

פרויקטים של תמ"א 38 מוצעים לבעלי נכסים ללא עלות, והקבלן מקבל תמורת הבנייה דירות חדשות בבנייה של יותר יחידות דיור (על ידי תוספת קומות לבניין) למכירה או להשכרה.

בישראל, קיבלו אלפי מבנים היתר לשיפוץ במסגרת תמ"א 38 – ועל פי מחירוני הדירות שתהליך הבנייה שלהם הסתיים, מחירי הנכסים עולים בכ – 60% לאחר שיפוץ במסגרת תמ"א 38.

​

תמצאו גם שפע של נכסים לאחר תמ"א 38, שמחיריהם עלו הרבה יותר – מפני שמחירי הנכסים במבנים מאשרים עבור תמ"א 38 מתחילים לעלות עוד טרם תחילת הבנייה, מייד עם היוודע עניין קבלת האישור לתמ"א.